Navigáció
Eladó Ingatlanok
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Budapest, XXIII. kerület, 355 m2,   5 Szoba
249.9 millió Ft
MEDITERRÁN ÁLOM VILLA  A DUNA PARTJÁHOZ KÖZEL!
MEDITERRÁN ÁLOM VILLA A DUNA PARTJÁHOZ KÖZEL  Élje át a Toszkán életérzést minden nap!   Mindig is arról álmodott, hogy egy mesés, toszkán hangulatú, medencés villában éljen? Saját őrbódéval, szőlőlugassal, nyári konyhával, szaletlivel, pizza sütő kemencével egy hatalmas telken? Most végre itt a lehetőség, hogy ez az álom valóra váljon!   Budapest XXIII. kerületének egyik legjobb részén, csupán 2 perc sétára a festői Ráckevei-Duna-parttól, egy 1.968 nm-es telken, bruttó 355 nm-es, egyszintes, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, külső medencés, elegáns villa eladó.   Ez nem csupán olyan, mint egy olasz villa, hanem ez tényleg egy olasz villa!   Az épületet egy olasz étterem tulajdonos építette 2002-ben, olasz minőségi anyagok felhasználásával. Minden apró részletben érezhető az olasz életstílus és elegancia. 2014-ben részlegesen felújították, felújításra szorul. A mediterrán stílusú kert a nyugalom oázisa, amely minden napot a pihenés élményévé varázsol. A hatalmas ablakokon át egész nap beáramlik a napfény. Sok falikút és ballusztrád oszlop díszíti a kertet, tovább fokozva a jó hangulatot. Az alaprajz jól alakítható, igény esetén még 2 hálószoba kialakítható (amerikai konyhás nappali + 6 hálószoba).   Főbb jellemzők: - Építés éve: 2002, felújítás éve: 2014 - Alapterület: bruttó 355 nm, nettó 299 nm - Telek mérete: 1.968 nm - Nappali + 4 tágas hálószoba   - 44 nm-es szülői hálószoba, hatalmas terasszal   - 21 nm, 22 nm és 23 nm-es szobák, mindegyik terasszal és közvetlen kertkapcsolattal - 68 nm-es nappali kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal – ideális családi összejövetelekhez -22 nm-es konyha és étkező, saját terasszal - 3 fürdőszoba - Infra szauna zuhanyzóval - Fan-coil hűtés-fűtés rendszer minden helyiségben - Mészkővel burkolt a ház és a 3,5 méteres kerítés  -Beépítetlen tetőtér Kültéri extrák: - 70 nm-es, mélyülő úszómedence -Szökőkút, játszótér -Szőlőlugas: háromféle szőlőfajta - Gyümölcsfák: alma, körte, meggy, cseresznye – friss bio termés a saját kertjéből -Fedett csocsóasztal -2 kerti tó (gépészet hiányzik) - Parkolás: 3 autó számára van hely a zárt udvarban -Riasztó és kamerarendszer, videó kaputelefon -Elegáns kandelláberek -Több falikút -Gyönyörű rózsák   Különálló épületek: - Felújítandó apartman: az ingatlan bejáratánál található fürdőszobás épület 2002-ben épült, eredetileg őrbódé volt, ideális irodának vagy akár különálló lakrésznek is (fűtése: kályha) - Nyári konyha: 2014-ben épült, professzionális konyhatechnikával felszerelt nyári konyha tökéletes grillezésekhez és családi eseményekhez, könnyedén vendégházzá alakítható -Kerti szaletli és fedett sütögető 2 kéménnyel: 2014-ben épült, pizzasütő kemence, grillező, bogrács, mosogató, TV, kültéri hősugárzó - élvezze az olasz konyha autentikus ízeit és a hagyományos magyar bográcsozás élményét otthon, minden nap! -Tároló a kerti szerszámoknak   Lokáció: Ez a villa Budapest XXIII. kerületének egyik legszebb, külterületi részén, Soroksáron, a Bolgárföld utcában található. A festői Ráckevei-Duna ág érintetlen partja csupán 2 perc sétára van,  miközben néhány perc alatt Budapest belvárosa is elérhető.   Tömegközlekedés:   - H6-os HÉV (Soroksár felső megálló) – közvetlen kapcsolat a belvárossal   - Buszjáratok és gyors autópálya elérhetőség (M5, M0) Boltok és szolgáltatások:   - Auchan, Tesco, OBI, IKEA – néhány percre   - Üzletek, gyógyszertárak, bankok, posta Sport és kikapcsolódás:   - Vízisportok a Dunán: kajakozás, evezés, csónakázás -Teniszpálya, focipálya   - Kerékpárutak, futópályák, túraösvények   - Fitness termek és sportközpontok -Gyógyfürdő -Jégcsarnok Kulturális és gasztronómiai élmények:   - VakVarjú Csónakház Étterem – kiváló gasztronómiai élmények gyönyörű kilátással   - Soroksári Botanikus Kert, Duna-parti rendezvények és fesztiválok   Oktatási Intézmények:   - Soroksári Általános Iskola és Gimnázium   - Nemzetközi iskolák, zeneiskolák és művészeti képzések a közelben   Ez a mediterrán álomvilla több, mint egy ház – ez egy életstílus! Élvezze a toszkán életérzést a Duna partján és valósítsa meg álmait egy olyan környezetben, amely egyszerre kínálja a természet nyugalmát és a városi élet kényelmét.   Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget!   Itt az idő, hogy megvalósítsa álmait és új fejezetet nyisson életében egy ilyen különleges otthonban.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 89 m2,   3 Szoba
349.9 millió Ft
Újépítésű, panorámás penthouse 2 garázshellyel a XII. kerületben eladó!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív penthouse panorámával a Budai Várra    Lépjen be a luxus és elegancia világába ezzel a lenyűgöző, 89 nm-es, legfelső emeleti penthouse lakással, mely Budapest egyik legkeresettebb részén, a Királyhágó tér közelében található. Ez az egyedülálló otthon nem csupán lakás, hanem életstílus, amely a város lüktetését és a budai hegyek nyugalmát egyesíti.   Ámulatba ejtő panoráma és tágas teraszok A 40 nm-es, két részre osztott panorámás teraszról lélegzetelállító kilátás nyílik a budai Várra és Budapest ikonikus nevezetességeire. Képzelje el, ahogy reggelente a felkelő nap fényében gyönyörködik a városban, vagy esténként egy pohár bor mellett csodálja a kivilágított Budai Várat.   Luxus és kényelem tökéletes harmóniája A lakás belső kialakítása a modern életstílus és a maximális kényelem jegyében született: - Tágas amerikai konyhás nappali  - Két kényelmes hálószoba, melyek közvetlen teraszkapcsolattal rendelkeznek. - Két exkluzív fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, melyek a luxus spa érzését hozzák el otthonába. - Vendég WC és háztartási helyiség a mindennapi praktikumért. A fal- és mennyezetfűtés/hűtés rendszer garantálja az ideális hőmérsékletet minden évszakban, míg az okosotthon rendszer lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel irányítsa otthonát.   Fenntartható luxus a jövőért A hőszivattyús fűtés-hűtés és az elektromos zsalúziák nemcsak kényelmesek, de energiatakarékosak is, hozzájárulva a fenntartható életmódhoz. Az elektromos autótöltővel felszerelt két nagyméretű garázsbeálló pedig felkészíti Önt a jövő mobilitására.   Páratlan lokáció – Minden egy karnyújtásnyira - Bevásárlás és szórakozás: A MOM Park és a Hegyvidék Bevásárlóközpont elegáns üzletei, éttermei és mozijai mindössze pár perc sétára találhatók. A Villa Bagatelle és a környék exkluzív kávézói tökéletes helyszínt kínálnak egy baráti találkozóra vagy üzleti megbeszélésre. - Nevezetességek és kikapcsolódás: A Budai Vár, és a Normafa közelsége páratlan lehetőséget nyújt a kulturális és szabadidős tevékenységekre. Élvezze a természetet és a friss levegőt a város szívében! - Iskolák és óvodák: A környéken számos rangos oktatási intézmény található, mint például a Budapesti Német Iskola, a Britannica International School és több kiváló állami és magánóvoda, biztosítva gyermekeinek a minőségi oktatást. - Tömegközlekedés: A Déli pályaudvar és a BAH csomópont közelsége garantálja a város minden pontjának gyors elérését. A 17-es, 61-es villamosok, valamint a 105-ös és 139-es buszok megállói néhány perc sétára vannak, így autó nélkül is könnyedén közlekedhet. - Egészségügyi és egyéb szolgáltatások: A közeli Szent János Kórház, gyógyszertárak, bankok és fitneszközpontok mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Kiváló közösségi szolgáltatások – Több mint egy otthon Az épület lakói számára exkluzív szolgáltatásokat kínál: - Elegáns lobby portaszolgálattal a biztonság és a vendégek fogadása érdekében. - Modern fitneszterem, ahol otthonában élvezheti az edzés örömét. - Közösségi helyiség rendezvényekhez, baráti összejövetelekhez. - Gondozott park napozópadokkal és gyermekjátszótérrel, ahol a család minden tagja megtalálja a kikapcsolódást.     Összegzés: - 89 nm-es lakás + 40 nm-es panorámás terasz - amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, luxus fürdőszoba, vendég WC, háztartási helyiség - fal- és mennyezetfűtés/hűtés, elektromos zsalúziák, okosotthon rendszer -12 nm-es tároló, 2 db elektromos autótöltővel felszerelt garázsbeálló - portaszolgálat, fitneszterem, közösségi helyiség, gyermekjátszótér, gondozott park napozópadokkal   Most jött el az idő, hogy megvalósítsa álmait! Ez az elegáns penthouse lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy befektetés a jövőbe, mely hosszú távon értéket képvisel. Az elhelyezkedése, kiváló adottságai és a legmodernebb technológiák használata garantálja, hogy ez az otthon az Ön életének új fejezetét nyitja meg. Legyen Öné ez a lenyűgöző, panorámás penthouse lakás Budapest egyik legexkluzívabb környékén.   Hívjon minket bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA Ingatlanforgalmi szakjogász - Ingatlanszakértő   REALTY SPECIALIST +36-30-815-2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Ikerház, Budapest, II. kerület, 202 m2,   5 Szoba
339.9 millió Ft
Panorámás, új építésű luxus ikerház eladó a II. kerület exkluzív kis utcájában!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ÚJÉPÍTÉSŰ, extra panorámás PRÉMIUM MINIMÁL IKERHÁZ IDEI ÁTADÁSSAL ELADÓ a II. kerületben!   Milliárdos ingatlanok utcájában, ahova csupán néhány ingatlan épül, elvehetetlen panorámával, várja ez luxus otthon, amiből akár mindkét ikerfél megvásárolható egyszerre. A ház zsákutca végén helyezkedik, semmi átmenő forgalom nincs, ide kizárólag az jön, aki itt lakik.    A II. kerület egyik örök panorámás utcájában, a gyönyörű Máriaremetei részen idei építésű luxus ikerházat kínálok eladásra a legmodernebb követelményeknek megfelelően kivitelezve.   A tervezett átadás az idei év vége, és jelenleg még mindkét ikerfél eladó. A házak egyenként 200nm-esek és 500 nm saját használható telekrész tartozik hozzájuk.   A ház 3 szintes, alsó szintjén enyhe emelkedésű felhajtón állhatunk be a tágas garázsba. A garázs szintjén akár további helyiség kialakítható, leválasztható a garázson belül gardróbnak vagy más helyiség céljára. Itt található a mosókonyha és a gépészeti helyiség is.   Az első, már panorámás szinten, ahol a ház főbejárata is nyílik helyezkedik el a tágas, amerikai konyhás nappali széles előtérrel és egy vendég WC. A konyhából külön kamra rész is kialakítható.   A második, csodálatos és elvehetetlen panorámával bíró emeleti részen kerültek kialakításra a hálószobák, egy szülői háló saját gardróbbal és fürdővel és még további két szoba, plusz egy fürdőszoba.   A nappali szintjén és a második emeleten is 10-10 nm-es panorámás erkéllyel van a háznak, hátrafelé pedig egy további terasza a sík kerttel összekötve.   A jobboldali ikerfélben még választhatóak a burkolatok és szaniterek, a bal oldalon pedig hamarosan kezdődik a burkolás és érkezik a konyhabútor.   A ház 30-as téglából épült 15 cm-es austrotherm szigeteléssel, a nyílászárók 6 kamrás, 3 rétegű Hofstadter ablakok kívül grafit színben. Az árnyékolásról elektromos redőnyök gondoskodnak, a kényelmes beállásról elektromos kapu és szigetelt Hörmann garázskapu antracit színben.   Az állandó hőmérséklet és páratartalom garantált a légcserélő rendszernek köszönhetően, a fűtést pedig hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és a szobákban padlófűtés biztosítja.   A modern erkélyek és belső lépcsők biztonságáról üvegkorlát gondoskodik, a házba kerül még riasztó és kaputelefon kiépítés.   A kertben a kivitelező elvégzi a durva tereprendezést, az ár pedig már a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Ikerház, Budapest, II. kerület, 202 m2,   5 Szoba
339.9 millió Ft
Panorámás, új építésű luxus ikerház eladó a II. kerület exkluzív kis utcájában!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ÚJÉPÍTÉSŰ, extra panorámás PRÉMIUM MINIMÁL IKERHÁZ IDEI ÁTADÁSSAL ELADÓ a II. kerületben!   Milliárdos ingatlanok utcájában, ahova csupán néhány ingatlan épül, elvehetetlen panorámával, várja ez luxus otthon, amiből akár mindkét ikerfél megvásárolható egyszerre. A ház zsákutca végén helyezkedik, semmi átmenő forgalom nincs, ide kizárólag az jön, aki itt lakik.    A II. kerület egyik örök panorámás utcájában, a gyönyörű Máriaremetei részen idei építésű luxus ikerházat kínálok eladásra a legmodernebb követelményeknek megfelelően kivitelezve.   A tervezett átadás az idei év vége, és jelenleg még mindkét ikerfél eladó. A házak egyenként 200nm-esek és 500 nm saját használható telekrész tartozik hozzájuk.   A ház 3 szintes, alsó szintjén enyhe emelkedésű felhajtón állhatunk be a tágas garázsba. A garázs szintjén akár további helyiség kialakítható, leválasztható a garázson belül gardróbnak vagy más helyiség céljára. Itt található a mosókonyha és a gépészeti helyiség is.   Az első, már panorámás szinten, ahol a ház főbejárata is nyílik helyezkedik el a tágas, amerikai konyhás nappali széles előtérrel és egy vendég WC. A konyhából külön kamra rész is kialakítható.   A második, csodálatos és elvehetetlen panorámával bíró emeleti részen kerültek kialakításra a hálószobák, egy szülői háló saját gardróbbal és fürdővel és még további két szoba, plusz egy fürdőszoba.   A nappali szintjén és a második emeleten is 10-10 nm-es panorámás erkéllyel van a háznak, hátrafelé pedig egy további terasza a sík kerttel összekötve.   A jobboldali ikerfélben még választhatóak a burkolatok és szaniterek, a bal oldalon pedig hamarosan kezdődik a burkolás és érkezik a konyhabútor.   A ház 30-as téglából épült 15 cm-es austrotherm szigeteléssel, a nyílászárók 6 kamrás, 3 rétegű Hofstadter ablakok kívül grafit színben. Az árnyékolásról elektromos redőnyök gondoskodnak, a kényelmes beállásról elektromos kapu és szigetelt Hörmann garázskapu antracit színben.   Az állandó hőmérséklet és páratartalom garantált a légcserélő rendszernek köszönhetően, a fűtést pedig hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és a szobákban padlófűtés biztosítja.   A modern erkélyek és belső lépcsők biztonságáról üvegkorlát gondoskodik, a házba kerül még riasztó és kaputelefon kiépítés.   A kertben a kivitelező elvégzi a durva tereprendezést, az ár pedig már a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, VIII. kerület, 120 m2,   3 Szoba
199 millió Ft
Panorámás, NAGY TERASZOS, napfényben úszó, vadiúj LUXUS penthouse a belváros közepén!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A város legextrább, panorámás-teraszos belvárosi lakását kínálom eladásra!   Minden túlzás nélkül ez az egyik legextrább és legkülönlegesebb tulajdonságokkal rendelkező belvárosi lakás, aminek nincsen párja a piacon.   Egy olyan tetőtér beépítéssel készült, tehát újépítésűnek minősülő, napfényben úszó, délnyugati fekvésű extra nagy teraszos ingatlan, amelyből kilépve egy perc alatt vagyunk a mélygarázsban és a metrómegállóban egyaránt.   Extravagáns, gerendás kialakításának köszönhetően különleges luxus életérzést nyújt, fekvésének köszönhetően extra világos, körbe ragyogja a napsütés. Az öt emeletes társasház legfelső szintjén került kialakításra prémium minőségű, modern szigeteléssel, 3 cellás nyílászárókkal és olyan plusz megoldásokkal, mint a jacuzzi számára megerősített födém és szauna kiállás.   A lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 120 nm, de a valóságban ennél jóval nagyobb teret kapunk a megvásárlásával: a terasz 36 nm, plusz a lakás előtti előtér leválasztásra került, ami egy hatalmas előszobát jelent a lakáshoz. Erre a szintre már nem jön fel senki, így ez a rész kizárólag az itteni tulajdonosé.   Az eladó felújíttatta a lépcsőház legfelső szintjét (a lakással egységes burkolatot és festést kapott), így már a liftből kiszállva igényes enteriőr fogad.   Az ingatlan elosztása jelenleg amerikai konyhás nappali + tágas hálószoba, ahonnan az önállóan álló káddal és tusolóval is felszerelt fürdőszoba nyílik, de a bejárat mellett egy épített tusolóval és WC-vel rendelkező másik fürdőszoba is helyet kapott. A lakás jelenleg hatalmas terekkel bír, egy igazán impozáns érzést adva, de a praktikum és további szobaszám elérése végett könnyen leválasztható benne további szoba.   A közös költség jelenleg 31 ezer forint, azonban a víz mérőóra megigénylése után már csak 21 ezer forint - ez csupán az új tulajdonos döntésén múlik.   A fűtést elektromos kazán biztosítja - van padlófűtés és hűtő-fűtő klímák egyaránt.   Ez egy hivatalosan is új lakás, a teljes kivitelezés, műszaki és esztétikai kialakítás 2024-es projekt, az ide költöző lakó egy valóban teljesen friss ingatlan első lakója lehet.   A parkolás alkalmi jelleggel vagy havi-illetve éves bérlettel is megoldható, a garázsból csupán néhány lépést kell tenni a bejáratig.   Ez a gyönyörű panoráma, a hatalmas terasz és napozóágyak koccintásra hívogatnak, egy olyan életérzést adva, amit érdemes személyesen megtapasztalni.   A lakás alkalmas rövid távú kiadásra is, így saját részre és befektetési céllal is kiváló választás.   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését bármikor, a lakás 1/1-tulajdonban van és tehermentes.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, XV. kerület, 45 m2,   1 Szoba
49.9 millió Ft
ELADÓ 45 nm-es ÜZLETHELYISÉG a PÓLUS CENTERBEN!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ üzlethelyiség a népszerű PÓLUS CENTERBEN!   A pesti oldal és egyben a XV. kerület népszerű plázájában, a nagy forgalmú Pólus Centerben van lehetőség megvásárolni vagy bérbe venni ezt a 45 nm-es ÜZLETHELYISÉGET, amely nagy látogatottságú és jelentős forgalmat bonyolító egységekhez közel helyezkedik el.   Az üzlethez nagyon közel található férfi-és női mosdó így, soha nem kell hosszabb időre bezárni a boltot ezek meglátogatása miatt.   Az alapterülete 45 nm, így számos tevékenységre alkalmas: bármilyen termék árusítására, irodának (könyvelés, ügyvéd, utazás stb.) vagy szalonok is kialakíthatóak belőle (szépségipari tevékenység – kozmetika, körmös, fodrászat, pilla, masszázs, szolárium stb.)   A bérlés legalább 12 hónapra lehetséges és 3 havi bérleti díj összegének megfelelő kaució szükséges hozzá.   Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő     +36-30-815-2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Csak nálunk
Eladó Vendéglátóipari egység, Gyöngyös, 300 m2,   6 Szoba
198.7 millió Ft
ELADÓ 30 éve bejáratott hagyományos stílusú VENDÉGLŐ a népszerű MÁTRAFÜREDEN!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ VENDÉGLŐ ÉS PANZIÓ 30 ÉVES MÚLTTAL A CSODÁLATOS MÁTRAFÜREDEN!   Gyöngyöshöz közel, ám a népszerű kirándulóhely forgatagában foglal helyet ez a több évtizedes múltra visszatekintő és ma is sikeresen működő, hagyományos stílusú vendéglő, ahol hatalmas adag ételek várják az éhes felnőtteket és hangulatos kert és játékok a kicsiket, hogy az egész család jól érezze magát a programjuk során.   Az étterem családi vállalkozásként üzemel és rendszeresen helyszínt ad születésnapoknak, családi eseményeknek. Konyhája igen népszerű a környéken, nem csak helyben fogyasztásra van lehetőég, hanem sikeresen működik a házhozszállítás is.   Szombat esténként élőzene várja a vendégeket a vacsora mellé, hétfőnként pedig pihen a vendéglő személyzete.   Az étterem fölött családias kis panzió üzemel 6 szobával, amely most tartósan bérbeadásra került így állandó, fix bevételt jelent a vállalkozás számára.   Az étterem területe 150 nm, benti és kinti ültetésre is van lehetőség, az épület 2 szintes, a földszinten egy 4 ágyas szoba kapott helyet, az első emeleten három szoba van, amelyek 2-3-és 4 ágyasok, a második emeleten pedig két szoba került kialakításra amelyek 2-2 ágyasok.   A vendéglő fogadó tere 110 nm, a konyha 20 nm, az előkészítő 6 nm, a mosogató 10 nm, a mosdók 2-2 nm-esek.   A vendéglő és panzió megvásárlásra esetén a jelenlegi tulajdonos család támogatásáról biztosítja az új vállalkozókat, segít a bejáratott üzleti kapcsolatok átvételében, a beszállítás és konyha fenntartásával kapcsolatos praktikák, kialakult módszerek és szokások átvételében.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 25 04 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Szálloda, panzió, Gyöngyös, 300 m2,   6 Szoba
198.7 millió Ft
ELADÓ 30 éve bejáratott hagyományos stílusú VENDÉGLŐ a népszerű MÁTRAFÜREDEN!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ VENDÉGLŐ ÉS PANZIÓ 30 ÉVES MÚLTTAL A CSODÁLATOS MÁTRAFÜREDEN!   Gyöngyöshöz közel, ám a népszerű kirándulóhely forgatagában foglal helyet ez a több évtizedes múltra visszatekintő és ma is sikeresen működő, hagyományos stílusú vendéglő, ahol hatalmas adag ételek várják az éhes felnőtteket és hangulatos kert és játékok a kicsiket, hogy az egész család jól érezze magát a programjuk során.   Az étterem családi vállalkozásként üzemel és rendszeresen helyszínt ad születésnapoknak, családi eseményeknek. Konyhája igen népszerű a környéken, nem csak helyben fogyasztásra van lehetőég, hanem sikeresen működik a házhozszállítás is.   Szombat esténként élőzene várja a vendégeket a vacsora mellé, hétfőnként pedig pihen a vendéglő személyzete.   Az étterem fölött családias kis panzió üzemel 6 szobával, amely most tartósan bérbeadásra került így állandó, fix bevételt jelent a vállalkozás számára.   Az étterem területe 150 nm, benti és kinti ültetésre is van lehetőség, az épület 2 szintes, a földszinten egy 4 ágyas szoba kapott helyet, az első emeleten három szoba van, amelyek 2-3-és 4 ágyasok, a második emeleten pedig két szoba került kialakításra amelyek 2-2 ágyasok.   A vendéglő fogadó tere 110 nm, a konyha 20 nm, az előkészítő 6 nm, a mosogató 10 nm, a mosdók 2-2 nm-esek.   A vendéglő és panzió megvásárlásra esetén a jelenlegi tulajdonos család támogatásáról biztosítja az új vállalkozókat, segít a bejáratott üzleti kapcsolatok átvételében, a beszállítás és konyha fenntartásával kapcsolatos praktikák, kialakult módszerek és szokások átvételében.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 25 04 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Étterem, vendéglő, cukrászda, Gyöngyös, 300 m2,   6 Szoba
198.7 millió Ft
ELADÓ 30 éve bejáratott hagyományos stílusú VENDÉGLŐ a népszerű MÁTRAFÜREDEN!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ VENDÉGLŐ ÉS PANZIÓ 30 ÉVES MÚLTTAL A CSODÁLATOS MÁTRAFÜREDEN!   Gyöngyöshöz közel, ám a népszerű kirándulóhely forgatagában foglal helyet ez a több évtizedes múltra visszatekintő és ma is sikeresen működő, hagyományos stílusú vendéglő, ahol hatalmas adag ételek várják az éhes felnőtteket és hangulatos kert és játékok a kicsiket, hogy az egész család jól érezze magát a programjuk során.   Az étterem családi vállalkozásként üzemel és rendszeresen helyszínt ad születésnapoknak, családi eseményeknek. Konyhája igen népszerű a környéken, nem csak helyben fogyasztásra van lehetőég, hanem sikeresen működik a házhozszállítás is.   Szombat esténként élőzene várja a vendégeket a vacsora mellé, hétfőnként pedig pihen a vendéglő személyzete.   Az étterem fölött családias kis panzió üzemel 6 szobával, amely most tartósan bérbeadásra került így állandó, fix bevételt jelent a vállalkozás számára.   Az étterem területe 150 nm, benti és kinti ültetésre is van lehetőség, az épület 2 szintes, a földszinten egy 4 ágyas szoba kapott helyet, az első emeleten három szoba van, amelyek 2-3-és 4 ágyasok, a második emeleten pedig két szoba került kialakításra amelyek 2-2 ágyasok.   A vendéglő fogadó tere 110 nm, a konyha 20 nm, az előkészítő 6 nm, a mosogató 10 nm, a mosdók 2-2 nm-esek.   A vendéglő és panzió megvásárlásra esetén a jelenlegi tulajdonos család támogatásáról biztosítja az új vállalkozókat, segít a bejáratott üzleti kapcsolatok átvételében, a beszállítás és konyha fenntartásával kapcsolatos praktikák, kialakult módszerek és szokások átvételében.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 25 04 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Ikerház, Mogyoród, 140 m2,   5 Szoba
139.9 millió Ft
ÚJÉPÍTÉSŰ, EXTRA IKERHÁZ légcserélő rendszerrel a zárt SISSY VILLAPARKBAN eladó!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Saját részre épült, extra műszaki tartalommal felszerelt ikerházfél eladó a Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez a ház kiemelkedik az építkezések sorából: az ingatlan nem a Sissy fejlesztési projekt keretén belül, hanem külső beruházó által és saját részre épült, azonban a családi állapot változása miatt most eladó sorba került.   Ez az egyetlen olyan hőszivattyús, mennyezeti fűtésű ház, amiben már kiépített, hővisszanyerő LÉGCSERÉLŐ RENDSZER van. A teljes építkezés során nagyon magas minőséget képviselve került kivitelezésre az ingatlan, amelynek teljes területe 140 nm, nappali + 4 szoba, amelyből 72 nm az alsó és 68 nm a felső szint.   Az alsó szinten a garázsból a közlekedőbe jutunk és az amerikai konyhás nappalin kívül egy szoba, fürdőszoba és tároló került kialakításra. Az emeleten 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba és gardróbszoba kapott helyet.   A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, elrendezése nagyon praktikus és jól használható, a játszótér nem messze található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület, 970 m2,   8 Szoba
799 millió Ft
Extra méretekkel rendelkező medencés LUXUS családi ház eladó a XII.kerületben!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Eladó egy páratlan luxus családi ház a XII. kerület egyik legnépszerűbb részén – kivételes élettér, ahol a kényelem, az elegancia és a privát élet kompromisszumok nélkül találkozik!   Ez a közel 1000 nm-es, négyszintes, lifttel felszerelt, minden igényt kielégítő luxusotthon egy 1844 nm-es, gondozott telken helyezkedik el, ahol magas tuják és szeparált kert biztosítják a lakók teljes nyugalmát és intimitását. A telek két irányból is megközelíthető.   Wellness és közösségi terek: a tökéletes pihenés és szórakozás Az alsó szinten található a tágas wellness részleg, amely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A hatalmas üvegfalú medencetér egy mozdulattal összenyitható a kerttel, így a természet közelsége és a beltéri komfort különleges harmóniát alkot. A wellness részleg a teljes kikapcsolódást szolgálja: finn és infraszauna, szolárium, masszázs ágy és egy elegáns bárpult, továbbá külön férfi és női zuhanyzók fokozzák a luxusélményt. A közösségi terek igazi találkozási pontot nyújtanak családnak és barátoknak egyaránt: tágas közösségi tér ping-pong asztalhoz, exkluzív mozi terem elektromos fotelekkel, elegáns könyvtárszoba természetes fénnyel és több ezer könyv tárolására alkalmas polcokkal, valamint biliárdszoba bárpulttal és egy minden igényt kielégítő edzőterem várja az aktív kikapcsolódás kedvelőit.   Lakóterek és privát szobák a maximális kényelemért A következő szinten egy nagyméretű nappali, étkező és konyha található, amelyeket egy tágas kamra köt össze. A nappaliban egy stílusos kandalló biztosít meghitt hangulatot, míg a nappaliból nyíló hatalmas terasz a hegyekre nyújt lélegzetelállító kilátást. A szint egyik ékessége a master bedroom, amely saját gardróbbal és nagyméretű fürdőszobával rendelkezik, ahol épített tusoló és kád egyaránt helyet kapott, valamint egy olvasósarok biztosítja a pihenés lehetőségét. A felső szint további három hálószobát kínál, amelyek mindegyike gyönyörű panorámát nyújt a János-hegyi kilátóra. A hálószobákhoz privát teraszok és fürdőszobák kapcsolódnak, továbbá egy kisebb konyha és kádas fürdőszoba teszi teljessé a kényelmet.   Praktikus elrendezés és további extrák Az ingatlan összesen 8 fürdőszobával és 9 mellékhelyiséggel rendelkezik, így kiválóan alkalmas akár több generáció együttélésére is, hiszen 4 teljesen felszerelt konyha áll rendelkezésre, biztosítva a lakók privát élettereit. A legalsó szinten egy hatalmas gardrób és annak padlása további tárolási lehetőségeket nyújt, és itt kapott helyet a mosókonyha, kutyafürdető kád, valamint egy különálló vendégapartman konyhával és fürdőszobával, ami ideális vendégek vagy személyzet számára.   Parkolási lehetőségek és infrastruktúra Az ingatlanhoz tartozik egy kétállásos garázs, amelyben kényelmesen elfér két nagy családi autó, továbbá a garázs előtti viakolor területen további 3-4 autó parkolhat. Ezen kívül az utcafronton további parkolóhelyek állnak rendelkezésre a vendégek számára.   Az ingatlan státusza Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, és azonnal költözhető. Ha felkeltette érdeklődését ez a lenyűgöző ingatlan, kérem, lépjen kapcsolatba velem a részletekért és a személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Iparterület, Budapest, XXI. kerület, 5 676 m2,  
1000 millió Ft
Befektetésre kiválóan alkalmas, jelenleg 100%-ban kiadott ipari ingatlan eladó, a Csepelen
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Befektetésre kiválóan alkalmas, jelenleg 100%-ban kiadott ipari ingatlan eladó, a Csepelen   Az ipari ingatlant tulajdonló céggel együtt eladó.   Az ingatlanon található épületek 100%-os kihasználtsággal bérbe vannak adva. Amennyiben saját célú hasznosításra kerülne sor, abban az esetben a bérlők 3 hónapos felmondási idővel rendelkezhetnek.   Éves megtérülés (Yearly ROI): 9,34% Részletesebb pénzügyi terv, érdeklődés esetén kérhető.   A GKSZ-2/Gy-1 besorolású 8973 négyzetméteres ipari területen összesen 5 épület található, mely összesen 5666 négyzetmétert tesz ki. A kiváló állapotú épületek közül 3 teljeskörű felújításon esett át.   Az ipari telepen található létesítmények listája:   - Raktárcsarnok: 2490 négyzetméter - Felújított iroda 286 négyzetméter - Felújított műhely kereskedelmi egység 700 négyzetméter - Két szintes téglaépület: 1900 négyzetméter - Egyszintes téglaépület: 290 négyzetméter.   Az ipari ingatlan kiegészíthető továbbá egy, közvetlenül az ipari terület mellett található Gksz-2/Gy-1 övezeti besorolású 3312 négyzetméteres fejleszthető telekkel, melyre 1000+ négyzetméter építhető.   Irányára: 1.000.000.000 Ft   Különálló telek: 150.000.000 Ft Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen az alábbi elérhetőségeken.     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist 
Eladó Birtok, Nagytarcsa, 2 091 m2,  
350 millió Ft
Lovarda befektetésnek, 15 percre Budapesttől
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó 80.221 négyzetméteren található 2018-ban épített 2091 négyzetméteres modern lovarda, Budapesttől 15 perc kocsiútra.   A telek beépíthetősége 3%, jelenleg 315 négyzetméterrel bővíthető még további vásárlás nélkül.   Jelenlegi éves megtérülés (Yearly ROI): 12%   Jelenleg csak bértartás folyik, a létesítmény alkalmas több másik bevételi láb kiépítésére, mint például rendezvények, táborok, további fejlesztésekkel egyéb turisztikai szolgáltatások, mint például gokart, glamping, country club, golf driving range, stb. Ennek megfelelően az éves befektetés arányos megtérülési mutató könnyen növelhető.   Létesítmények listája: Fedeles csarnok:   Méret: 1487 m2 (54*27,5m)   Vasbeton szerkezetből készült, fémlemez fedéssel borított, körben polikarbonát bevilágítással épített fedeles csarnokban, geotextiles homokos pálya található, mely öntöző szórófejekkel locsolható. A csarnok 36 db világítótesttel van megvilágítva.   Klubépület:   3 szinten helyezkednek el a funkció szerint elkülönülő helyiségek.   Földszint:   123 négyzetméteres földszint konyhával, lovas tartózkodó térrel, kandallóval, fedelesbe betekintő nyílászárókkal, a lovasok kényelmét szolgáló ülőgarnitúrákkal, 3 WC-vel van ellátva. A pincébe és az emeletre lépcsőház vezet.   Emelet: A 126 négyzetméteres emeleten egy 25 fő befogadására alkalmas konferenciaterem (75 négyzetméter) van, mely konferencia asztalokkal, székekkel felszerelt, továbbá 2 WC, 1 teakonyha, és egy irodahelyiség is található.   Pince: A 104 négyzetméteres pincében található a kazánház, továbbá egy 60 négyzetméteres tároló helyiség.   Istálló:   Méret: 477 négyzetméter (9,54*50 m) Ideális ÉÉNY-DDK tájolással.   Földszint:   Középfolyosós elrendezéssel 24 db 11 négyzetméteres lovas box található, melyek fém ablakokkal, csúszó ajtókkal, horganyzott rácsokkal, keretekkel, tölgyfa betéttel vannak ellátva. 2 db nyerges helyiség található nyeregtartókkal, zabtároló roppantó géppel, 2 db patamosóval, WC-vel. A földszint világítása LED világítótestekkel megoldott.   Emelet:   Az emeleten 130 négyzetméteren egy apartman lakás található, mely 4 szobával és 2 fürdőszobával, tárolóval van kiépítve   Az emeletet a klubházból megközelítve összkomfortos női és férfi öltözőket találunk, melyek WC-vel és zuhanyzóval vannak ellátva, továbbá takarítószer tárolóval is felszereltek   Az istálló másik, északi végéből megközelíthető a 3 lovász lakás (előtérrel, fürdővel, WC-vel, szobával, konyha sarokkal, TV-vel, internettel felszerelt). A lovász lakások területe összesen megközelítőleg 110 négyzetméter. A tetőtérben további 210 négyzetméter jelenleg még beépítetlen terület van, mely további bővítésekre ad lehetőséget.   A klubház és istálló tetőtere (a lakások és az öltözők) radiátoros rendszerrel fűthetőek, pellet és faelgázosító kazánnal.   Angol boxok:   L alakú angol box sor, 6 db 10 négyzetméteres box, nyerges, patamosó, előtte kb. 100 négyzetméter térkövezett terület, úgynevezett kikötőkkel. “Hosszú” angol box sor 8 db 9 m2-es box, nyerges, előtte kb. 100 négyzetméter térkövezett terület, kikötő korláttal.   Pályák:   Kis pálya:, 1500 négyzetméter (30*50 m) geotextillel kevert homokos pálya, fa korláttal bekerítve, két reflektorral kivilágítva.   Nagy pálya: 4050 négyzetméteres (54*75 m) “négy évszakos” pálya   Drénezett, geotextil réteg után 30 cm vastagságban 3 különböző frakciójú kő terítéssel, bitumen emulziós megkötéssel, német geotextillel kevert fehérvárcsurgói szórt homokkal 12 cm vastagságban lett terítve.   A pálya akácfából készült korláttal van bekerítve.   A drénrendszer a pályára lehulló csapadékot egy 100 m3-es acél tartályba vezeti, amely a pálya öntözésére is szolgál egyúttal.   Pálya öntözés:   A nagy pálya öntözését 60 méter mélységbe lefúrt kútból nyert víz biztosítja, melynek percenkénti hozama 20-25 liter. A kútvíz egy tiszta vizes tartályon keresztül kerül a fent említett, a nagy pálya mellett található 100 m3-es tartályba és innen történik a nagy pálya öntözése egy 8 vízágyús, programozható öntözőrendszerrel.   A kis pálya manuális öntözéssel pormentesíthető.   Egyéb létesítmények:   - fedett, kivilágított jártatógép 8 ló számára, - futószáras körkarám, - trágyatároló, 100 négyzetméteres, zsalukő falakkal, betonozott padlóval, - 26 villanypásztoros karám, ebből 3 fakarám, - 3 db 15 négyzetméteres mobil fém garázs tárolás funkcióra, - 120 m3 körbekerített tüzivíz tároló, - a nagy pálya mellett síkban előkészített 1500 négyzetméteres (30*50m) gyakorló pálya.   Utak, megközelíthetőség:   A lovarda területére bevezető út, szerkezete 25 cm tört beton alapból készült, melyre 5 cm mart aszfalt borítás került, a belső utak és parkolók szerkezete ugyanezzel a technikával lett megépítve. Közművek:   Fűtés: A klubház és istálló tetőtere (a lakások és az öltözők) radiátoros rendszerrel fűthetőek, pellet és faelgázosító kazánnal.   Víz: A telek saját kúttal ellátott, továbbá vezetékes víz is megtalálható   Áram: Földkábelen keresztül érkezik a Lovarda területére az elosztó szekrénybe (szolgáltató: MVM Next)   Internet, TV: a lovász lakásokban   A drénrendszer a pályára lehulló csapadékot egy 100 m3-es acél tartályba vezeti, amely a pálya öntözésére is szolgál egyúttal   Egyéb:   A szomszédos földrészek megvásárlásával közel 13 ha nagyságú, közművesített, téglalap alakú, egybefüggő birtoktest kialakítására van lehetőség, amely további hasznosítási lehetőségeket rejt magában.   Irányára: 350.000.000 Ft Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen az alábbi elérhetőségeken.   ÜDVÖZLETTEL:     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist 
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Budapest, XVI. kerület, 399 m2,   6 Szoba
369 millió Ft
650 nm-es álom családi ház hőszivattyúval a XVI. kerület gyönyörű utcájában 6 állásos garázzsal eladó!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Hőszivattyús, önálló családi ház eladó a XVI. Kerület Lila akác stílusú utcájában!   Tágas terekkel, nappali + 5 szobával és 4 fürdőszobával rendelkező mediterrán álom családi házat kínálok eladásra, aminek hőszivattyús és vegyes tüzelésű fűtése is van, fenntartása nagyon kedvező, elhelyezkedése kifogástalan, a környék gyönyörű és mindez egy 1067 nm-es, gyönyörű telken van.   A nappali szintjén található egy káddal és tusolóval felszerelt fürdőszoba, két külön nyíló szoba, a konyhából pedig egy külön kamrába jutunk. A konyha és a nappali jelenleg egy térben vannak, de a konyha könnyedén szeparálható is. A nappali előtt széles terasz kapott helyett az intim hátsó kert felé tájolva.   Az emeleten a közlekedőből három nagyméretű szoba nyílik, amelyekből kettőnek saját fürdője és gardróbja is van, és egy plusz fürdőszoba és külön WC is található itt fent.   Az emeleti terasz szintén az extra csendes és buja zöld kertre néz.   A szuterén szinten találhatóak a háztartási helyiségek, egy hatalmas tároló és külön szoba, amik jelenleg hobbi célokat szolgálnak.   A tágas teremgarázs egy igazi luxus azoknak, akik számára fontos az autójuk elhelyezése, ugyanis nagy méretű autó is kényelmesen be tud parkolni, és még egy szerelőakna is kialakításra került.   Ez a ház minden adottságával egy tökéletes befektetési lehetőség és igazi hosszú távú álom otthon, olyan környezetben és telken, amelyből nagyon korlátozott számban találunk ingatlanokat. Ha szeretné megnézni, vagy további információra van szükséges, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Üröm, 420 m2,   6 Szoba
189.9 millió Ft
Panorámás, 420 nm-es családi ház Ürömön BELSŐ ÚSZÓMEDENCÉVEL!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Két nagyon különleges, panorámás családi ház eladó egymás mellett Ürömön!   Mindkét ház 420 nm alapterületű, nappali + 5 szoba elrendezésű 3 fürdőszobával, BELSŐ MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL.   A csendes, békés Péterhegyen, Budapesttől csupán 5 km-re eladóak ezek az 1995-ben épült családi házak, amelyek a kor minden luxus elemével rendelkeznek.   A hirdetésben szereplő ingatlan 3 terasszal és teljesen külön nyíló szobákkal, tágas terekkel rendelkezik.   A ház a 800 nm-es telek fenti (hátsó) részén helyezkedik el, alsó szintjén dupla garázzsal, mellette wellness részleggel: itt található a benti úszómedence, JACUZZI, szauna. Itt találhatóak még a háztartási helyiségek, mosókonyha, de tökéletes lenne kondiszobának is.   A nappali szintjén az előszobából tágas nappaliba jutunk, ami össze van nyitva a konyhával és étkezővel. A panorámás nappali a nagy méretű, íves ablakoknak köszönhetően napfényben úszik, a hatalmas étkezőasztal körül kényelmesen elfér a nagy család is. Ezen a szinten van még egy vendégszoba, mellette fürdőszoba és egy mellékhelyiség.   Az étkező és konyha felől a hátsó teraszra és kertbe jutunk, a ház pedig a kertből tökéletesen körbejárható.   Az emeleten a közlekedőből négy szoba nyílik plusz egy önálló gardróbszoba, valamint egy tágas, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, aminek ablaka a hátsó kertre néz.   A fő hálószoba saját nagy terasszal, sarokkáddal, épített tusolós fürdővel, WC-vel és egy saját gardróbbal rendelkezik.   A másik három szoba a túloldal felé tájolt és egy nagy közös teraszra van kijárásuk. Ezen kívül a nappalinak is van egy hatalmas első terasza, amelynek a hangulatát az érett kert hatalmas fái tesznek igazán hangulatossá.   Ha szeretné megnézni ezt a tökéletes családi otthont, vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor, és figyelmébe ajánlom a másik ugyanilyen adottságokkal rendelkező, ám néhány éve felújított szomszédos házat is.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Üröm, 420 m2,   6 Szoba
279.9 millió Ft
LUXUS CSALÁDI HÁZ BELSŐ MEDENCÉVEL eladó Üröm Péterhegyen!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Két nagyon különleges, panorámás családi ház eladó egymás mellett Ürömön!   Mindkét ház 420 nm alapterületű, nappali + 5 szoba elrendezésű 3 fürdőszobával, BELSŐ MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL.   A csendes, békés Péterhegyen, Budapesttől csupán 5 km-re eladóak ezek az 1995-ben épült családi házak, amelyek a kor minden luxus elemével rendelkeznek.   A hirdetésben szereplő ingatlan felújításra került, lépcsőháza világos, márvány burkolatot kapott, fürdőszobái már mai eleganciában pompáznak.   A ház a 800 nm-es telek fenti (hátsó) részén helyezkedik el, alsó szintjén dupla garázzsal, mellette wellness részleggel: itt található a benti úszómedence, JACUZZI, szauna, kondiszoba, háztartási helyiségek, mosókonyha.   A nappali szintjén az előszobából tágas nappaliba jutunk, ami össze van nyitva a konyhával és étkezővel. A panorámás nappali a nagy méretű, íves ablakoknak köszönhetően napfényben úszik, a hatalmas étkezőasztal körül kényelmesen elfér a nagy család is. Ezen a szinten van még egy vendégszoba, mellette fürdőszoba és egy mellékhelyiség.   Az étkező és konyha felől a hátsó teraszra és kertbe jutunk, ahol egy nyitott, kinti sütögető kapott helyet kemencével és grillezővel. A kertben kisház is található, ami elrejti az összes kerti eszközt.   Az emeleten a közlekedőből négy szoba nyílik plusz egy önálló gardróbszoba, valamint egy tágas, sarokkáddal és épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, aminek ablaka a hátsó kertre néz.   A fő hálószoba saját nagy terasszal, sarokkádas és épített tusolós fürdővel és WC-vel, és egy saját gardróbbal rendelkezik.   A másik három szoba a túloldal felé tájolt és egy nagy közös teraszra van kijárásuk. Ezen kívül a nappalinak is van egy hatalmas első terasza, ami alatt egy pálmakert található.   Az ingatlan jelenleg egy csodálatos osztrák kastély bútorainak egy részével van berendezve, így a felújítás utáni modern burkolatok, szaniterek találkoznak benne az igazi klasszikus eleganciával.   Ilyen házat nem minden nap láthatunk, de ha nem tudja elképzelni, milyen lenne modern stílusú berendezéssel, szívesen megmutatom fényképeken, hogyan nézne ki.   Ha szeretné megnézni ezt a különleges házat, vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor, és figyelmébe ajánlom a másik ugyanilyen adottságokkal rendelkező szomszédos házat is, ami még nem került felújításra.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Telephely, Mogyoród, 460 m2,  
89.9 millió Ft
Eladó munkásszállóként vagy telephelyként hasznosítható panzió Mogyoródon
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Kiváló üzleti lehetőség szálláshely üzemeltetése vagy telephely létesítése céljából: eladó egykori panzió Mogyoród főút menti, mégis kis utcában fekvő részén!   A volt panzió ugyan már nem egykori bájával ragyog, jelenleg munkások szállásaként van hasznosítva, de elrendezésének és sok helyiségének köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozások számára.   Hasznosítható telephelyként, üzemeltethető munkásszállóként, a 2376 nm területű telken pedig számos autó parkolására van lehetőség.   A felépítmény egy kisebb bővítést is kapott az elmúlt években, így jelenleg a következő helyiségekből áll:   az egykori recepció most étkező és konyha szerepét tölti be, az emeleti részen 9 szoba, 3 fürdő és egy közösségi tár található. Az alsó szint egy nagyobb apartmanból áll, amiben van egy nappali és konyha, valamint sarokkádas fürdőszoba és innen nyílik még további 4 szoba. Az ingatlan hátsó udvari részén 3 darab külön bejáratú lakrészt, egy nagyobb közös konyhát és egy fürdőrészleget találunk, valamint egy tárolót is.   Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és egy terasz is.   Felújítást követően ismét üzemeltethető szálláshelyként is, vagy jelenlegi állapotában és elrendezésével munkásszállóként, de kialakíthatóak benne irodák akár saját otthonnal kombinálva is,   Amennyiben érdekli az ingatlan, további információkért és személyes megtekintési igény esetén forduljon hozzám bizalommal, mindig készséggel állok rendelkezésre.   Dr. László Tímea ingatlanforgalmik szakjogász – ingatlan szakértő REALTY SPECIALIST CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Szálloda, panzió, Mogyoród, 460 m2,  
89.9 millió Ft
Eladó munkásszállóként vagy telephelyként hasznosítható panzió Mogyoródon
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Kiváló üzleti lehetőség szálláshely üzemeltetése vagy telephely létesítése céljából: eladó egykori panzió Mogyoród főút menti, mégis kis utcában fekvő részén!   A volt panzió ugyan már nem egykori bájával ragyog, jelenleg munkások szállásaként van hasznosítva, de elrendezésének és sok helyiségének köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozások számára.   Hasznosítható telephelyként, üzemeltethető munkásszállóként, a 2376 nm területű telken pedig számos autó parkolására van lehetőség.   A felépítmény egy kisebb bővítést is kapott az elmúlt években, így jelenleg a következő helyiségekből áll:   az egykori recepció most étkező és konyha szerepét tölti be, az emeleti részen 9 szoba, 3 fürdő és egy közösségi tár található. Az alsó szint egy nagyobb apartmanból áll, amiben van egy nappali és konyha, valamint sarokkádas fürdőszoba és innen nyílik még további 4 szoba. Az ingatlan hátsó udvari részén 3 darab külön bejáratú lakrészt, egy nagyobb közös konyhát és egy fürdőrészleget találunk, valamint egy tárolót is.   Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és egy terasz is.   Felújítást követően ismét üzemeltethető szálláshelyként is, vagy jelenlegi állapotában és elrendezésével munkásszállóként, de kialakíthatóak benne irodák akár saját otthonnal kombinálva is,   Amennyiben érdekli az ingatlan, további információkért és személyes megtekintési igény esetén forduljon hozzám bizalommal, mindig készséggel állok rendelkezésre.   Dr. László Tímea ingatlanforgalmik szakjogász – ingatlan szakértő REALTY SPECIALIST CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Mogyoród, 460 m2,  
89.9 millió Ft
Eladó munkásszállóként vagy telephelyként hasznosítható panzió Mogyoródon
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Kiváló üzleti lehetőség szálláshely üzemeltetése vagy telephely létesítése céljából: eladó egykori panzió Mogyoród főút menti, mégis kis utcában fekvő részén!   A volt panzió ugyan már nem egykori bájával ragyog, jelenleg munkások szállásaként van hasznosítva, de elrendezésének és sok helyiségének köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozások számára.   Hasznosítható telephelyként, üzemeltethető munkásszállóként, a 2376 nm területű telken pedig számos autó parkolására van lehetőség.   A felépítmény egy kisebb bővítést is kapott az elmúlt években, így jelenleg a következő helyiségekből áll:   az egykori recepció most étkező és konyha szerepét tölti be, az emeleti részen 9 szoba, 3 fürdő és egy közösségi tár található. Az alsó szint egy nagyobb apartmanból áll, amiben van egy nappali és konyha, valamint sarokkádas fürdőszoba és innen nyílik még további 4 szoba. Az ingatlan hátsó udvari részén 3 darab külön bejáratú lakrészt, egy nagyobb közös konyhát és egy fürdőrészleget találunk, valamint egy tárolót is.   Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és egy terasz is.   Felújítást követően ismét üzemeltethető szálláshelyként is, vagy jelenlegi állapotában és elrendezésével munkásszállóként, de kialakíthatóak benne irodák akár saját otthonnal kombinálva is,   Amennyiben érdekli az ingatlan, további információkért és személyes megtekintési igény esetén forduljon hozzám bizalommal, mindig készséggel állok rendelkezésre.   Dr. László Tímea ingatlanforgalmik szakjogász – ingatlan szakértő REALTY SPECIALIST CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Göd, 371 m2,   7 Szoba
399 millió Ft
Klasszikusan elegáns, nagypolgári luxus családi ház eladó Alsógöd csendes mellékutcájában!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   MINDEN LUXUS IGÉNYT KILELÉGÍTŐ NAGYPOLGÁRI ÁLOM CSALÁDI HÁZ ELADÓ ALSÓGÖDÖN!   Mesébe illő álom család házat kínálok olyan vevők részére, akik az örök és időtálló, klasszikus eleganciát és magas minőséget keresik a gyorsan múló trendek helyett.   Ez az 1998-ban épült, háromszintes, összesen 371 nm területű ház megfelel a modern energetikai követelményeknek, az idei évben hőszivattyú és napelem került telepítésre, így fenntartása igen kedvező lesz. A tetőn négy éve teljes zsindely csere történt, valamint elektromos árnyékoló került beépítésre. A háznak van légcserélő rendszere, amellyel központilag lehet hűteni és fűteni is. Minden helyiség ablakos, és további 8 hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, de a kazánra kötött hőszivattyú (16 kw) automatikusan bekapcsol a fűtéshez szükség esetén.   Az árnyékolást és sötétítést, valamint a biztonságot is szolgálja, hogy mindenhol elektromos aluredőny van, a szuterén szintjén pedig biztonsági rácsok védik a nyílászárókat. Emellett a ház teljesen körbe van kamerázva, amely felvételt is rögzít.   Az elegáns, nagypolgári stílusnak megfelelően az étkezőben legalább 12 főre teríthetünk, és a konyha külön, elválasztva került elhelyezésre, azonban átadó ablakon keresztül biztosított az egyszerű tálalás. A ház az 1508 nm-es telek központi részén helyezkedik el teljesen zárt, intim kerttel körülvéve, amire sehonnan nem lehet rálátni.   A földszinten elegáns előtér, egy extra belmagasságú fogadótér (szalon) fogadja az érkezőket, innen nyílik a világos, déli fekvésű nappali, az étkező és a konyha, egy hálószoba és fürdőszoba, egy vendég WC és a dolgozószoba. Az emeleten tágas gardrób, fürdőszoba, két külön nyíló szoba valamint egy biliárd-és könyvtárszoba kerültek kialakításra, és további beépítésre is lehetőség van a tetőtérben.   A terasz a hátsó kert felé tájolt, az igényes kert pedig tavaly került újratelepítésre dísznövényekkel (babérmeggy és leylandi ciprus sövények, ginko biloba és magyalok stb.), mindenhol csepegtetővel és öntözőrendszerrel ellátva.   A teraszról a hátsó kerten át a közel tíz méteres, ellenáramoltatóval felszerelt medencéhez jutunk, amit polikarbonát tető borít. A medence köré egy teljes kinti birodalom épült hatalmas társasági életnek adva lehetőséget, vagy teljes nyugalomnak. Felszerelt konyhát, fürdőszobát, kemencét és kerti sütögetőt, grillt találunk a nagy belmagasságú, fedett kerti étkezőben, ahol 18 főre tudunk kényelmesen teríteni. Ugyanitt kapott helyet egy óriási tároló, a dupla garázs és még egy galéria is, ami igény esetén beépíthető.   A wellnessről rossz idő esetén sem kell lemondani, mert a ház szuterén szintjén szauna, pezsgőfürdő és kondiszoba kapott helyet szoláriummal. A jacuzzi fölött nyitható üvegtető van, így a forró vízben pezsegve élvezhetjük a csillagos ég látványát.   További extra, hogy a kert egyes részei elegáns kerítéssel vannak elválasztva, így a kisgyermekek elől elzárható a medence környéke, a háziállatok pedig szintén könnyen elkülöníthetőek a vendégektől, vagy a kert egyes részeitől.   Ha felkeltette érdeklődését ez a csodálatos ház, szeretettel várom megkeresését bármikor, az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes és tiszta a tulajdoni lapja.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, VIII. kerület, 184 m2,   5 Szoba
169.9 millió Ft
Palotanegyedben AiRBnB-re alkalmas, több lakássá alakítható, kiváló beosztású nagypolgári ingatlan eladó!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   TÖKÉLETES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG a Palotanegyedben!   AiRBnB-re alkalmas, kiváló elosztású és több lakássá alakítható, 184 nm alapterületű 1. emeleti lakást kínálunk eladásra. Jó állapotú, világos és tágas terekkel rendelkező, korábban fotó stúdiónak és irodaként is használt 5 szobás ingatlan, amely vállalkozások számára, saját célra és rövid távú kiadásra is alkalmas.   A víz-és villanyvezetékek ki lettek cserléve, fűtése gázcirkós.   Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő REALTY SPECIALIST +36-30-815-2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Fót, 340 m2,   6 Szoba
490 millió Ft
Medencés Toszkán Luxus Villa a portaszolgálatos Fótligetben ELADÓ!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   TOSZKÁN STÍLUSÚ LUXUS CSALÁDI VILLA ELADÓ A 24 ÓRÁS PORTASZOLGÁLATTAL ŐRZÖTT FÓTLIGETEN!   Budapesttől 15 percre, 24 órás PORTASZOLGÁLATTAL őrzött, exkluzív lakópark EGYIK LEGKÜLÖNLEGESEBB önálló családi háza ELADÓ nappali + 5 szobával, hatalmas úszómedencével és kinti konyhával!   Csupán 3 éve épült, minden extrával felszerelt francia-olasz álom teljesen berendezve!   1400 nm-es telken foglal helyet ez a dupla belmagasságú és dupla garázzsal rendelkező különleges ingatlan, aminek minden bútora, berendezése és kiegészítője egyedi megrendelésre készült beleértve a  kanapét és a nappali falfestményeit is.   A bejárat szintjén 4 külön nyíló szoba helyezkedik el a ház két végében, és kettő szobánként 1-1 fürdő tartozik hozzájuk, valamint egy külön vendég mosdó és háztartási helyiség található ezen a szinten.   A nappali szintjén tágas étkező és hatalmas konyha angol tűzhellyel, két mosogatógéppel és extra konyhapulttal biztosít luxust a főzni vágyóknak, a nappaliban pedig kandalló is beépítésre került.   A szülői háló teljesen külön, a ház jobb szárnyában foglal helyet egy nagy gardróbbal, saját fürdővel (épített tusolóval, dupla mosdóval és finn szaunával), és saját teraszajtó nyílik innen az intim kertbe. A szülői hálóból tipegőkön keresztül a teraszra jutunk, vagy közvetlenül a medencéhez.   A házban van még egy angol stílusú szivarszoba is, valamint egy épített, üveg borhűtő szoba, ami a szivarok tárolását is biztosítja.   A műszaki tartalom magas színvonalon került kiépítésre: van légcserélő rendszer, a fűtést hőszivattyú biztosítja (geotermikus), a hűtésről mennyezeti hűtés gondoskodik, a házat körbe kamerarendszer őrzi, ami telefonról vezérelhető.   A medencét hőszivattyú fűti és műanyag fedése van, mellette egy kinti toalett és tusoló is van, valamint egy kerti tároló.   A kertben egy teljes berendezéssel felszerelt kinti konyha biztosítja a nyári sütés-főzés helyszínét kemencével, tűzhellyel, mosogatóval, mellette pedig kisebb játszótér gondoskodik a gyerekek szórakozásáról ami gumilapokkal van burkolva.   Ez a ház szerelem első látásra, ami kész megoldást nyújt azok számára, akik a francia-olasz stílus jegyeit professzionális lakberendező által megálmodva és kivitelezve szeretnék készen kapni, ami többéves munka eredményeként lehet most az új tulajdonosoké.   Ha a ház felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, VII. kerület, 129 m2,   3 Szoba
300 ezer €
Napfényes SAROKLAKÁS Városligeti Panorámával a Néprajzi Múzeumnál!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   NAPFÉNYES SAROKLAKÁS VÁROSLIGETI PANORÁMÁVAL ELADÓ!   Saját otthonnak és befektetési célú ingatlannak is tökéletes választás ez a nagy alapterületű, napfényben úszó saroklakás, aminek minden nagy ablaka a Néprajzi Múzeum - Városliget felé néz.   A lokációja fantasztikus, a kiváló infrastruktúra mellett a város hangjából semmi nem hallatszódik a lakásba a nyílászáróknak köszönhetően. Az ingatlan extra tágas, az ablakokból kinézve szinte a Central Parkban érezzük magunkat.    Az ingatlan rövid távú kiadásra is alkalmas, aminél nagyon fontos szempont, hogy kiemelten magas pontszámot kap az elhelyezkedése, hiszen itt található karnyújtásnyira a megújult Városliget, benne  Nagy játszótér, a Néprajzi Múzeum, a Zene Háza, a Műcsarnok, a Szépművészeti Múzeum, a Hűsök tere, a milleniumi földalatti, a Széchenyi fürdő. a Fővárosi Nagycirkusz, az Állatkert, a Vajdahunyad vára és a tó, illetve Műjégpálya, éttermek közül a híres Gundel, a Robinson, a Nyereg a Pántlika és még megannyi turista csalogató attrakció.   A 3 emeletes, szép homlokozatú, LIFTES ház 2. emeletén található lakás a tulajdoni lapon 129 nm, a valóságban 130 nm,  3 hatalmas szobából áll, 2 fürdőszobája van és teljesen körbejárható.   Az ingatlan jelenleg határozatlan idejű szerződéssel bérbe van adva és irodaként üzemel. A társasházban folyamatosan napirendi pontként szerepel a ház további fejlesztéseinek terve, aminek keretében üvegliftet szeretnének beépíteni és a belső udvarra egy vízesést.   Az ingatlan lokációjának köszönhetően nagyon népszerű a külföldiek számára, akik mind rövid-mind pedig hosszú távra szívesen bérlik.   Aki ide költözik, annak mindennapi élete része lehet a Városliget adta számos lehetőség a reggeli futástól a késő esti romantikus sétáig, számos kulturális program, valamint az összes itteni világhíres látnivaló. A közlekedés kiváló, a környéken három troli is közlekedik és a földalatti is könnyen megközelíthető.   A lakás állapota jó, műanyag nyílászárók vannak benne (az épület nem műemléki), a villanyvezetékek ki vannak cserélve és fűtéskorszerűsítés is volt (cirkófűtéses).   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   SUNNY CORNER APARTMENT WITH VÁROSLIGET PANORAMA FOR SALE!   This spacious, sunlit corner apartment is a perfect choice both as a private home and as an investment property, with all its large windows facing the Museum of Ethnography and Városliget.   The location is fantastic, and thanks to the high-quality windows, none of the city's noise can be heard inside the apartment despite the excellent infrastructure. The property is extra spacious, and looking out of the windows, one feels almost as if they are in Central Park.   The property is also suitable for short-term rental, where its prime location receives very high marks, as the renewed Városliget is just a stone's throw away, featuring the Great Playground, the Museum of Ethnography, the House of Music, the Kunsthalle, the Museum of Fine Arts, Heroes' Square, the Millennium Underground, the Széchenyi Thermal Bath, the Capital Circus, the Zoo, Vajdahunyad Castle, the lake, and the ice rink, as well as famous restaurants such as Gundel, Robinson, Nyereg, and Pántlika, among many other tourist attractions.   Located on the 2nd floor of a beautiful, 3-story building with an elevator, the apartment is listed as 129 sqm on the property deed but is actually 130 sqm. It consists of 3 huge rooms, 2 bathrooms, and is fully walkable.   The property is currently rented out under an indefinite contract and is operating as an office. Continuous development plans for the building are on the agenda, which include the installation of a glass elevator and a waterfall in the inner courtyard.   Due to its location, the property is very popular among foreigners who are happy to rent it both short-term and long-term.   Living here means having the numerous opportunities provided by Városliget as part of daily life, from morning runs to late-night romantic walks, numerous cultural programs, and all the world-famous attractions in the area. The transportation is excellent, with three trolleybuses and easy access to the underground nearby.   The condition of the apartment is good, with plastic windows (the building is not a historical monument), the electrical wiring has been replaced, and the heating has been modernized (circulating heating system).   If this property has caught your interest, you have further questions, or would like to view it, please feel free to contact me, I am at your service.     DR. TÍMEA LÁSZLÓ REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ROAD 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET AVENUE 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER
Eladó Családi ház, Mogyoród, 200 m2,   5 Szoba
199 millió Ft
PORTASZOLGÁLATTAL ÉS SOROMPÓVAL ŐRZÖTT lakóparkban Mogyoródon, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   PORTASZOLGÁLATTAL ÉS SOROMPÓVAL ŐRZÖTT LAKÓPARKBAN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!   Budapesttől 15 percre, két 24 órás portaszolgálattal őrzött, viakoloros álom lakópark, a Szentjakab Parkfalu önálló családi házát kínálom eladásra zárt lakókörnyezetben.   Ez a ház jelenleg az egyik legjobb adottságokkal rendelkező eladó ingatlan a Parkfaluban, ugyanis energetikai pályázaton nyert, amiknek keretében hamarosan HŐSZIVATTYÚ és NAPELEM kerültek beépítésre, amelyek már a vételár részét képezik! És csupán öt percre található a HÉV megállótól, így a közlekedése kiváló.   Teljesen zárt, intim kerttel rendelkezik amelyben egy halastó is kialakításra került, amelynek megnyugtató látványát a hatalmas teraszról élvezhetjük, ahol kényelmesen elfér az ülőgarnitúra, étkező asztal és a kerti grill is. A teljes lakóterület 200 nm, amelyből az alsó szinten található egy nagyobb előtér és tároló, a szülői háló saját fürdőszobával valamint a nappali és a konyha összenyitva (igény esetén könnyen külön is választhatóak.)   A terasz déli és keleti irányba tájolt, az utcáról szinte nem látható így teljes elszeparálódást biztosít. Az emeleten egy tágas közös helyiségből három nagy alapterületű szoba és egy szintén nagyméretű fürdőszoba nyílik. A földszinti fürdőben tusoló, az emeletiben fürdőkád kapott helyet. Mindkét fürdőszoba világos, nagy ablakos.   A házhoz egy állásos GARÁZS plusz kocsibeálló tartozik, a telek nagysága 786 nm. A terasz mellett kerti sütögető hely is kialakításra került, az öntözést LOCSOLÓ RENDSZER biztosítja és a házban van RIASZTÓ is.   Mogyoródon jelenleg négy lakópark található, amelyek közül a Szentjakab Parkfalu épült legkorábban. Ez a park egy kiforrott és teljesen beépült zöld környezetet biztosít összetartó lakóközösséggel, ami egy igazi paradicsom a családosok számára. Itt már nincsenek építkezések és üres telkek, hanem csendes és nyugodt sétálóutcák között sétálhatunk, ahova kizárólag az jöhet be, aki itt lakik vagy vendégsébe jön.   A gyerekek a házak között tudnak játszani, biciklizni, a kerítések alacsonyak vagy egyáltalán nincsenek.   Minden környékbeli parkot személyesen ismerek és végig követtem a fejlődésüket az elmúlt tíz év alatt, mi is itt élünk. Ha segíthetek megtalálni az ingatlanukat, forduljon hozzám bizalommal, minden lakóparkban széles körű ismeretekkel rendelkezem és sokféle házat tudok mutatni. Ingatlan szakjogászként tökéletesen ismerem mindnek a hátterét is, és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eladó Családi ház, Mogyoród, 384 m2,   5 Szoba
214.99 millió Ft
Hévmegállónál, portaszolgálatos lakóparkban eladó családi ház Mogyoródon, a Szentjakab Parkfaluban!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   ELADÓ az egyik legnagyobb önálló ház a 24 órás portaszolgálattal őrzött Szentjakab Parkfaluban, Mogyoródon!  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    Budapesttől 15 percre, két darab 24 órás PORTASZOLGÁLATTAL őrzött, viakoloros álom lakópark egyik legnagyobb alapterületű, 384 nm-es ÖNÁLLÓ családi háza 978 nm-es telken hatalmas TERASSZAL és tágas terekkel   A ház 2004-ben épült TÉGLA falakkal és hőszigetelő vakolatot kapott. Tulajdonjogi szempontból rendezett, 1/1-es tulajdonban van és tehermentes.   A garázsa egyedülálló módon 4 autó beállására alkalmas és az ingatlanban több tároló is kialakításra került. Elrendezése praktikus, a garázs mellett borospince és mosókonyha került kialakításra, a földszinten a tágas nappali +étkező mellett van kamra és egy szoba, gardrób és szabadidős helyiség, az emeleten pedig három szoba, fürdők és háztartási helyiség.   A kellemes hőmérsékletet KLÍMA biztosítja, a kertben automata ÖNTÖZŐRENDSZER van a ház biztonságát pedig RIASZTÓ védi.   A fűtést és melegvízellátást kombicirkó és padlófűtés biztosítja, az ingatlanhoz értékbecslés, műszaki alaprajz, tulajdoni, térképvázlat és műszaki dokumentáció is rendelkezésre áll.   A közlekedés innen, a Szentjakab Parkfaluból a legjobb minden lakópark közül a környéken, hiszen saját hév megállója van, ahova percek alatt sétálhatunk ki a gyönyörű házak között.   Mogyoródon jelenleg négy lakópark található, amelyek közül a Szentjakab Parkfalu épült legkorábban. Ez a park egy kiforrott és teljesen beépült zöld környezetet biztosít összetartó lakóközösséggel, ami egy igazi paradicsom a családosok számára. Itt már nincsenek építkezések és üres telkek, hanem csendes és nyugodt sétálóutcák, ahova kizárólag az jöhet be, aki itt lakik, vagy vendégségbe érkezik.   A gyerekek a házak között tudnak játszani, biciklizni, a kerítések alacsonyak vagy egyáltalán nincsenek. Minden környékbeli parkot személyesen ismerek és végig követtem a fejlődésüket az elmúlt tíz év alatt.   Forduljon hozzám bizalommal ingatlan keresésével kapcsolatban, minden lakóparkban széles körű ismeretekkel rendelkezem és minden eladó ingatlant ismerek.   Ingatlan szakjogászként felvilágosítást tudok adni az ingatlanok jogi hátteréről és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Mogyoród, 226 m2,  
196 millió Ft
5szobás, újépítésű LUXUS családi ház eladó a mogyoródi Sissy Villaparkban!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A mogyoródi LUXUS Villapark központi részén eladó kétszintes, 5 szobás, önálló családi ház!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ez a ház a kétszintes, önálló családi ház már szinte kész van, a hideg-és melegburkolatokat már lerakták, a fürdőszobákban már bent vannak a szaniterek. Ide szinte már tényleg csak beköltözni kell!   A ház elrendezése nagyon praktikus, nappali + 4 szobával rendelkezik, 2 fürdővel és garázzsal.   Az ingatlan a következő helyiségekből áll:   FÖLDSZINT ELŐTÉR: 1,2 m2 ELŐTÉR: 5,61 m2 KÖZLEKEDŐ: 1,62 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 17,82 m2 NAPPALI: 40,95 m2 VENDÉGSZOBA: 9,9 m2 WC: 2 m2 HÁZTARTÁSI HELYSÉG: 4,18 m2 TÁROLÓ: 5 m2 TERASZ: 26,4 m2 GARÁZS: 43,55 m2   EMELET FÜRDŐ: 6.36 m2 KÖZLEKEDŐ: 7.14 m2 SZOBA: 15.14 m2 SZOBA: 17.54 m2 SZOBA:13,95 m2 TERASZ: 9,05 m2 FÜRDŐ: 9,9 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 4 db FÜRDŐ: 2 db TELEKRÉSZ: 700 m2 LAKÁS NETTÓ: 207.87 m2 TERASZOK:35,45 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 225,6 m2     A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Ikerház, Mogyoród, 123 m2,   5 Szoba
129 millió Ft
A LEGJOBB ÁRON elérhető ház a mogyoródi LUXUS Villaparkban!
  CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó ikerházfél a LEGJOBB ÁRON a LUXUS minőségű mogyoródi Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   A ház két szintes nappali + 4 szobája van, 2 fürdője és 350 nm telken foglal helyet garázzsal. Már burkolva van és a szaniterek is behelyezésre kerültek.   A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Családi ház, Mogyoród, 226 m2,   5 Szoba
225 millió Ft
Nappali + 4 szobás, újépítésű önálló családi ház a mogyoródi Sissy LUXUS Villaparkban eladó!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A mogyoródi LUXUS Villapark központi részén eladó kétszintes, 5 szobás, önálló családi ház!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ez a ház a kétszintes, önálló családi ház már szinte kész van, a hideg-és melegburkolatokat már lerakták, a fürdőszobákban már bent vannak a szaniterek. Ide szinte már tényleg csak beköltözni kell!   A ház elrendezése nagyon praktikus, nappali + 4 szobával rendelkezik, 2 fürdővel és garázzsal.   Az ingatlan a következő helyiségekből áll:   FÖLDSZINT ELŐTÉR: 1,2 m2 ELŐTÉR: 5,61 m2 KÖZLEKEDŐ: 1,62 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 17,82 m2 NAPPALI: 40,95 m2 VENDÉGSZOBA: 9,9 m2 WC: 2 m2 HÁZTARTÁSI HELYSÉG: 4,18 m2 TÁROLÓ: 5 m2 TERASZ: 26,4 m2 GARÁZS: 43,55 m2   EMELET FÜRDŐ: 6.36 m2 KÖZLEKEDŐ: 7.14 m2 SZOBA: 15.14 m2 SZOBA: 17.54 m2 SZOBA:13,95 m2 TERASZ: 9,05 m2 FÜRDŐ: 9,9 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 4 db FÜRDŐ: 2 db TELEKRÉSZ: 730 m2 LAKÁS NETTÓ: 207.87 m2 TERASZOK:35,45 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 225,6 m2     A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Ikerház, Mogyoród, 133 m2,  
125 millió Ft
Tóra néző teraszos ikerházfél eladó a mogyoródi Luxus Villaparkban!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó ikerházfél tóra néző terasszal a LUXUS minőségű mogyoródi Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ennek az ikerháznak a teraszáról egyenesen a buja, természetes tóra látni, két szinten összesen nappali + 4 szobája van, 2 fürdője és 350 nm telken foglal helyet dupla garázzsal.   Az ingatlan a következő helyiségekből áll:   FÖLDSZINT ELŐTÉR: 10,8 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 10,38 m2NAPPALI: 26,78 m2 SZOBA: 12.76 m2 FÜRDŐ: 2.85 m2 WC: 1.35 m2 KAMRA: 2,28 m2 TERASZ: 14,69 m2   EMELET KÖZLEKEDŐ: 7.6 m2 SZOBA: 8.1 m2 SZOBA: 13,44 m2 SZOBA: 12,9 m2 TERASZ:13,28 m2 TERASZ: 5,7 m2 FÜRDŐ: 6,9 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 4 db FÜRDŐ:2 db TELEKRÉSZ: 350 m2 LAKÁS NETTÓ: 116.14 m2 TERASZOK: 33,67 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 132,9 m2   Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént. A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Ikerház, Mogyoród, 133 m2,   5 Szoba
125 millió Ft
Tóra néző teraszos ikerházfél a LUXUS minőségű mogyoródi Sissy Villaparkban eladó!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó ikerházfél tóra néző terasszal a LUXUS minőségű mogyoródi Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ennek az ikerháznak a teraszáról egyenesen a buja, természetes tóra látni, két szinten összesen nappali + 4 szobája van, 2 fürdője és 350 nm telken foglal helyet dupla garázzsal.   Az ingatlan a következő helyiségekből áll:   FÖLDSZINT ELŐTÉR: 10,8 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 10,38 m2NAPPALI: 26,78 m2 SZOBA: 12.76 m2 FÜRDŐ: 2.85 m2 WC: 1.35 m2 KAMRA: 2,28 m2 TERASZ: 14,69 m2   EMELET KÖZLEKEDŐ: 7.6 m2 SZOBA: 8.1 m2 SZOBA: 13,44 m2 SZOBA: 12,9 m2 TERASZ:13,28 m2 TERASZ: 5,7 m2 FÜRDŐ: 6,9 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 4 db FÜRDŐ:2 db TELEKRÉSZ: 350 m2 LAKÁS NETTÓ: 116.14 m2 TERASZOK: 33,67 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 132,9 m2   Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént. A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Mogyoród, 234 m2,   5 Szoba
250 millió Ft
Déli fekvésű, tóra néző családi ház mogyoródi LUXUS VILLAPARKBAN eladó!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Déli fekvésű, dupla garázsos, tóra néző önálló ház eladó a mogyoródi LUXUS Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ez a ház az autópályától egyik legmesszebb lévő ingatlan, a park túlsó felén helyezkedik el, nappalija és a szülői háló a tó felévan tájolva. Déli fekvésű, egész nap beragyogja a nap, két szinten összesen nappali + 4 szobája van, 2 fürdője és 740 nm telken foglal helyet dupla garázzsal.   A ház a következő helyiségekből áll:   FÖLDSZINT ELŐTÉR: 5,92 m2 KONYHA: 11,4 m2 ÉTKEZŐ: 20,4 m2 NAPPALI: 22,5 m2 SZOBA: 15.57 m2 FÜRDŐ: 6.3 m2 WC: 2.4 m2 TÁROLÓ: 1,92 m2 TERASZ: 22,08 m2 GARÁZS: 37,8 m2 GARDRÓB: 5,86 m2   EMELET JÁTSZÓ HELYSÉG: 11,31 m2 FÜRDŐ: 6 m2 HÁZTARTÁSI HELYSÉG: 5,51 m2 SZOBA: 11.4 m2 SZOBA: 16.19 m2 SZOBA: 16,56 m2 TERASZ: 10,33 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 4 db FÜRDŐ: 2 db TELEKRÉSZ: 740 m2 LAKÁS NETTÓ: 211.63 m2 TERASZOK: 32 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 234 m2   Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént. A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Mogyoród, 229 m2,   5 Szoba
275 millió Ft
Eladó a mogyoródi LUXUS VILLAPARK legjobb fekvésű háza a Sissy-ben!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ A SISSY VILLAPARK LEGJOBB FEKVÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZA!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ez a ház az autópályától egyik legmesszebb lévő ingatlan, a park túlsó felén helyezkedik el, nappalija és a szülői háló a tó felé panorámás. Déli fekvésű, egész nap beragyogja a nap, két szinten összesen nappali + 4 szobája van, 3 fürdője és 700 nm telken foglal helyet dupla garázzsal.   Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént. A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér egy karnyújtásnyira van. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   A helyiségek méretei a következők: FÖLDSZINT ELŐTÉR: 7,2 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 20,13 m2 NAPPALI: 29,28 m2 SZOBA:14,72 m2 VENDÉGSZOBA: 10,39 m2 FÜRDŐ: 6.38 m2 TERASZ: 40 m2 FÜRDŐ: 5,26 m2 GARÁZS: 36 m2 GARDRÓB: 5,5 m2   EMELET FÜRDŐ: 6.2 m2 HÁZTARTÁSI HELYSÉG: 10,08 m2 KÖZLEKEDŐ: 8.8 m2 SZOBA: 15.19 m2 SZOBA: 9.28 m2 SZOBA:13,02 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 5 db FÜRDŐ: 3 db TELEKRÉSZ: 700 m2 LAKÁS NETTÓ: 211 m2 TERASZOK: 40 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 229 m2   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Szálloda, panzió, Mogyoród, 764 m2,  
399 millió Ft
Mogyoródi Mansion: 563 nm-es LUXUS ház 35.000 nm-es birtokon ELADÓ!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 35.526 nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER
Eladó Rezidencia, Mogyoród, 764 m2,  
399 millió Ft
Mogyoródi Mansion: 563 nm-es LUXUS ház 35.000 nm-es birtokon ELADÓ!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 35.526 nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER
Eladó Birtok, Mogyoród, 764 m2,  
399 millió Ft
Mogyoródi Mansion: 563 nm-es LUXUS ház 35.000 nm-es birtokon ELADÓ!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 35.526r nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még 2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER
Eladó Tanya, Mogyoród, 764 m2,  
399 millió Ft
Mogyoródi Mansion: 563 nm-es LUXUS ház 35.000 nm-es birtokon ELADÓ!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 35.526 nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER
Eladó Családi ház, Mogyoród, 764 m2,  
399 millió Ft
Mogyoródi Mansion: 563 nm-es LUXUS ház 35.000 nm-es birtokon ELADÓ!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 35.526 nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Budapest, VI. kerület, 132 m2,  
366.8 millió Ft
LUXUS LAKÁSOK AZ ANDRÁSSY ÚTON, panorámás teraszokkal eladók!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   LUXUS LAKÁSOK AZ ANDRÁSSY ÚT LEGELEGÁNSABB PALOTÁJÁBAN Budapest lélegzetelállító látképe tárul elénk a Körönd Palace legfelső lakásainak tetőteraszairól, a Reneszánsz Udvar, a Pálmakert és az Angolkert pedig egyedülálló élményt nyújtanak.   Elegancia és presztízs - ezek jellemzik a méltán elismert Varró Design-nal berendezett lakásokat.   Az Andrássy út legszebb palotájában kínáljuk eladásra ezt a belső kétszintes, összesen 122,4 nm alapterületű PENTHOUSE lakást, ami a ház 4. és 5. emeletén foglal helyet a hozzá tartozó fantasztikus terasszal. Ezek a lakások teljesen kulcsrakészen, berendezve várják új tulajdonosukat hotel szintű szolgáltatásokkal, amelyeket a ház biztosít.    A lakás alsó szintje 59,8 nm, a felső szint 62,6 nm a terasz pedig 18,6 nm.   Aki itt vásárol ingatlant, nem csak 24 órás portaszolgálatot, de mellé parkolás szolgáltatást is élvezhet, aminek keretében autóját sofőr viszi parkolni, majd a kulcsokat a recepcióra hozza.   A házban fitness és wellnes szolgáltatás is elérhető lesz, és az elegáns Varró design az egész épület belső kialakításában visszaköszön.   Ezek a lakások luxus minőségben kialakítva és berendezve, gépesítve várják új tulajdonosukat, ahova elegendő csupán egy bőröndöt begurítani.   A Körönd Palace-ban lakással rendelkezni igazi belvárosi presztízs, luxus életstílust jelent, ami a szolgáltatásaival és magas színvonalával egyedi az Andrássy úti diplomatanegyedben. Nem véletlen, hogy ez az ingatlan bekerült a Luxusra tervezve című műsor ötödik évadának húsz legszebb lakása közé is.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére, bármikor hívhat telefonon. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   LUXURY APARTMENTS IN THE MOST ELEGANT PALACE ON ANDRÁSSY ÚT A breathtaking view of Budapest unfolds before us from the roof terraces of the top apartments of the Körönd Palace, the The Renaissance Courtyard, the Pálmakert and the English Garden offer a unique experience.   Elegance and prestige - these characterize the apartments furnished with the well-recognized Varró Design. In the most beautiful palace on Andrássy út, we offer for sale this interior two-story PENTHOUSE apartment with a total floor area of 122.4 square meters, which is located on the 4th and 5th floors of the house with its fantastic terrace.   The lower floor of the apartment is 59.8 square meters, the upper floor is 62.6 square meters, and the terrace is 18.6 square meters.   These apartments await their new owner completely turnkey and furnished with hotel-level services provided by the house. Anyone who buys a property here can enjoy not only 24-hour concierge service, but also a parking service, in which a driver will take your car to park and then bring the keys to the reception.   Fitness and wellness services will also be available in the building, and the elegant Varró design is reflected in the interior design of the entire building.   Designed and furnished in luxurious quality, these apartments await their new owners with mechanized equipment, where it is enough to roll a suitcase.   Owning an apartment in Körönd Palace means real downtown prestige and a luxurious lifestyle, which is unique in the Andrássy út diplomatic district with its services and high standards.   It is no coincidence that this property was included in the twenty most beautiful apartments of the fifth season of the show Designed for Luxury.   If you are interested in the property, please feel free to contact me, I am ready to help you, you can call me anytime.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA LAWYER - REALTY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Építési telek, Fadd, 24 965 m2,  
900 millió Ft
35 VÍZPARTI, KÖZMŰVESÍTETT TELEKBŐL álló ingatlan csomag eladó Paks közelében!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGYEDÜLÁLLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG 35 ÉPÍTÉSI TELEKBŐL ÁLLÓ VÍZPARTI INGATLANOKBA!   Paks közelében, a faddi Duna-holtágban egyedülálló fejlesztési lehetőséget kínálunk eladásra. A 24.965 nm alapterületű ingatlan-csomag része a holtágban kialakított 35 db építési telek, kiépített út, 2 darab vízi csatorna és 3 darab kivett közterület.   Az építési telkek kivétel nélkül mind saját vízparti szakasszal rendelkeznek, a terület tökéletesen alkalmas strandolásra, vízi sporttevékenységekre.   A telkek közművesítve vannak, víz, szennyvízelvezetés, elektromos áram és internet került bevezetésre, valamint megépült az út és a közvilágítás is ki van alakítva.   A terület mai minőségének, állapotának kialakítását komoly tervezési munkálatok előzték meg. A tervezést követően először a partél nagyjából 6-8 méter szélességben kőszórással, újra hasznosított építőanyaggal stabilizálva lett.   Az így kapott „medence” rész a vízparti terület különlegességét adó K-i és Ny-i öbölből kitermelt anyaggal lett feltöltve. Ezzel kialakult a 2. és 3. sorban lévő telkek közvetlen vízkapcsolata is. A területrendezést a Duna Transport Kft. végezte.   A területen három év konszolidáció után sem volt tapasztalható süllyedés, deformálódás. 2022-ben történt az ingatlan közművesítése/ szennyvíz, ivóvíz, áram/, útépítés, közvilágítás kialakítása.    A Fadd-Dombori holtág is a Duna folyásmeder része volt a szabályozás előtt. A talaj itt változó mélységben körülbelül 1-3 méter között teherbíró, homok található alatta.   Az ingatlan irányára 900.000.000 FT+ÁFA   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére, bármikor hívhat telefonon. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN WATERFRONT REAL ESTATE WITH 35 BUILDING PLOTS!   We offer a unique development opportunity for sale near Paks, in the Danube backwater in Fadd. The 24,965 square meter real estate package includes 35 construction plots in the backwater, a constructed road, 2 water channels and 3 reclaimed public areas. Without exception, the construction plots all have their own waterfront section, the area is perfectly suitable for beachcombing and water sports activities.   The plots are landscaped, water, sewerage, electricity and internet have been introduced, the road has been built and public lighting has been installed. The formation of the current quality and state of the area was preceded by serious planning works.   After the design, the bank was first stabilized with a width of approximately 6-8 meters with stone scattering and recycled construction material. The resulting "pool" part was filled with material extracted from the bays in the East and West, which give the waterfront area its uniqueness.   This created a direct water connection for the lots in rows 2 and 3. The area planning was carried out by Duna Transport Kft. Even after three years of consolidation, there was no subsidence or deformation in the area. In 2022, the property was equipped with utilities/wastewater, drinking water, electricity/, road construction, street lighting.   The Fadd-Dombor backwater was also part of the Danube river bed before regulation. The soil here is load-bearing at a varying depth of about 1-3 meters, and there is sand underneath.   If you are interested in the property, please feel free to contact me, I am ready to help you, you can call me anytime.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA LAWYER - REALTY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület, 540 m2,  
2200 millió Ft
XII. KER. LEGEXKLUZÍVABB RÉSZÉN 540NM-ES MODERN-MINIMÁL LUXUS VILLA ELADÓ
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  ÖRÖK PANORÁMÁS MODERN-MINIMÁL LUXUS VILLA a XII. KERÜLET LEGEXKLUZÍVABB RÉSZÉN ELADÓ!  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    A XII. kerületben, Széchenyihegyen egy 180 fokos örök panorámával rendelkező saroktelken elhelyezkedő családi luxus villát kínálunk eladásra.   A belső üveglifttel felszerelt és okos otthon vezérléssel ellátott háznak minden szintjéről és teraszáról csodálatos és elvehetetlen kilátása nyílik Budapest hídjaira, a tömegközlekedés pedig öt percen belül elérhető.   Az 540  nm-es villa 5 hálószóbával rendelkezik, tartozik hozzá edzőterem és külön wellness rész, valamint egy modern borospince is.   Az elektromos autótöltővel felszerelt garázsba két autó tud beállni és egy külön motor beálló is rendelkezésre áll, és további gépkocsibeállási lehetőség is megoldott a kapun belül.   A műszaki tartalom része a hőszivattyús felület hűtés-fűtés rendszer, a szellőztető- és a külső kamera rendszer, a videós kaputelefon és az okos otthon vezérlés.   A házba prémium minőségű Internom fa nyílászárók kerülnek beépítésre, valamint központi szennyesledobó. A grandiózus ingatlan külső képét meghatározzák a különleges, nagytáblás homlokzat burkolatok, és a tervezéskor nagy figyelmet kapott a ház hatalmas üvegfelületeinek és teraszainak a panoráma felé történő kialakítása.   A házat körbe ölelő kerítés stílusában illeszkedik a modern-minimál vonalhoz, így az is modern, áttört kerítéspanelekből áll. A belső terek különleges hangulatát és a fények harmóniáját adják a házhoz az üvegkorlátok és a lamellás árnyékolók.   A közös terek egybenyitott kialakítása hatalmas térérzetet biztosítanak, az öt méter belmagasságú nappalit egyedi design megoldások teszik különlegessé.   A tágas konyha-étkező rész csúcsminőségű konyhagépekkel, a légies lépcsőház pedig üvegfelületekkel felszerelt.   A nagy belmagasságú, izgalmas síkokkal kialakított szülői lakosztály szabadon álló kádjából hatalmas ferdesík üvegfelületek biztosítják a kilátást a város felé akár a fürdőkádból is.   A felső szinten elhelyezkedő intim teraszról lélegzetelállító panorámában gyönyörködhetünk.   Ha szeretné megnézni, vagy további információra van szükséges, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármimkor!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  ETERNAL PANORAMIC MODERN-MINIMAL LUXURY VILLA IS FOR SALE IN THE MOST EXCLUSIVE PART OF THE XII. DISTRICT!  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    In the XII. district, Széchenyihegy, we offer for sale a luxury family villa located on a corner plot with a 180-degree eternal panorama.   The house, equipped with an internal glass elevator and equipped with smart home controls, offers a wonderful and unmissable view of Budapest's bridges from every floor and terrace, and public transportation is available within five minutes.   The 540 sqm villa has 5 bedrooms, includes a gym and a separate wellness area, as well as a modern wine cellar.   Two cars can park in the garage equipped with an electric car charger, and there is also a separate parking space for motorcycles, and there is also an additional parking space inside the gate.   The technical content includes the heat pump surface cooling-heating system, the ventilation and external camera system, the video intercom and smart home control. Premium quality Internom wooden doors and windows will be installed in the house, as well as a central laundry chute.   The exterior image of the grandiose property is determined by the special, large-panel facade coverings, and the design of the house's huge glass surfaces and terraces facing the panorama received a lot of attention during planning.   The style of the fence that surrounds the house matches the modern-minimal line, so it also consists of modern, openwork fence panels. Glass barriers and lamella shades give the house a special atmosphere and harmony of light.   The open design of the common spaces provides a huge sense of space, the living room with a ceiling height of five meters is made special by unique design solutions.   The spacious kitchen-dining area is equipped with top-quality kitchen appliances, and the airy staircase is equipped with glass surfaces.   The free-standing bathtub of the parents' suite, designed with high ceilings and exciting planes, offers a view of the city even from the bathtub.   From the intimate terrace located on the upper level, we can enjoy a breathtaking panorama.   If you want to see it or need more information, feel free to contact me, I am available at any time!     Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER  
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Budapest, III. kerület, 181 m2,   5 Szoba
164.9 millió Ft
III. Kerület, Aranyhegyen 3 szintes családi ház 1920 nm-es telken eladó!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Számos lehetőséget rejt magában ez az ingatlan, ami a III. kerület Aranyhegyi részén fekszik. Különösen nagy, 1920 nm-es, enyhén emelkedő telken található, ami csodálatos kilátást biztosít már a ház alsó szintjéről is, az emeletről pedig panorámás kilátása nyílik a szemközti Harsánylejtőre. Déli fekvésének köszönhetően gyönyörű napfényes, világos.   A telken egy nettó 181 (bruttó 214) nm területű, 3 szintes, 2 generációs (két külön lakrésszel rendelkező) ház, egy fedett gépkocsibeálló és a telek végében egy önálló kisház áll.    A két generációs ház alsó szintje épült korábban, itt egy garázst és egy légó pincét is találunk, a fentebbi szinten egy 65 nm-es önálló lakrész kapott helyet (2 szoba - étkező -konyha - kamra + terasz elrendezéssel), és ugyanezen a szinten található a nagyobbik lakrész alsó része is (előszoba - WC - konyha+étkező elrendezéssel), valamint egy télikert és egy hátsó terasz.   Az emeleten egy közösségi térből nyílik a sarokkádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség, illetve három külön szoba, a legnagyobb az erkélyes nappali panorámás kilátással.   A ház jelen állapotában átlagos, felújítandó, a fenntartási költsége méretéhez képest nagyon kedvező, rezsije kifejezetten alacsony.    Jövőbeli tulajdonosa számára a ház jelenlegi állapotában is használható, de egy teljes felújítással hatalmas, modern otthon varázsolható belőle. Méretének és elrendezésének köszönhetően tökéletes több generáció összeköltözésére, de akár több kisebb lakás is kialakítható benne társasházként.   A telek nagy méretének köszönhetően alkalmas ikerház építésére is, így befektetők figyelmébe is ajánlom.   Ha valaki irodát vagy vállalkozását szeretné otthonával egy fedél alá hozni, ezt itt tökéletesen megvalósíthatja, mert a kerítésen belül több gépkocsi beállására is van lehetőség, valamint a kerítés előtt egy vendégparkoló is kialakításra került. Amennyiben érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, kollégáimmal együtt készséggel állunk rendelkezésére. DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő REALTY SPECIALIST +36 30 815-2504 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Mogyoród, 190 m2,   5 Szoba
199.9 millió Ft
LUXUS családi ház Mogyoródon alpesi stílusú faházzal egybe építve eladó!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   LUXUS családi ház Mogyoródon alpesi stílusú faházzal egybeépítve eladó!   Különleges ingatlant kínálunk eladásra Mogyoród HÉV-megálló környékén, a M3 autópályától csupán két percre, de hatalmas méretű, 1641 nm területű csendes telken, ahol a ház az utcafronttól nagy távolságra helyezkedik el.   Az ingatlan első fele 2019-ben épült TÉGLA ház, tágas amerikai konyhás nappalival és 3 szobával és fürdővel (amiben kád, tusoló, WC és bidé is helyet kaptak). A háló és a gyerekszoba keleti fekvésűek.   A nappali üveg ajtaja egy hatalmas, 60 nm-es fedett és egyik oldalról zárható teraszra nyílik, ahol lounge kerti bútorok, étkező asztal és teljes körű kinti sütésre és főzésre alkalmas berendezések várják a vendégeket.   Sütögető, tűzhely és rengeteg tüzifa is elfér itt, a terasz folytatásában ugyanis egy alpesi hangulatot árasztó gyönyörű faház található, ami teljesen külön lakrész, akár több generáció összeköltözését is lehetővé teszi.   A faházban hangulatos kis nappaliba érkezünk ahol kandallóval fűthetünk be (de elektromos fűtés is van). Ezután egy hatalmas méretű finn szauna fogad minket, valamint egy tusoló, majd a háló rész következik, kilátással a gondozott kertre, illetve egy fürdőszoba.   A házban minden kiváló állapotú, tulajdonosai nagyon vigyáznak rá. Inverteres klíma biztosítja a kellemes hőfokot nyáron, és a fő ház nappalijában van egy elegáns kandalló is. A nyílászárók fahatású műanyag, többcellás ablakok szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel felszerelve.   A konyhabútor modern, fiatalos, mégis tökéletes összhangban van az egész ház mennyezetét díszítő fagerendákkal, ami összhangot teremt a fő ház, a fából épült terasz és a hátsó faház között.   Ez az ingatlan nem csak mindennapi életvitelre alkalmas, helyszíne lehet nagy társasági összejöveteleknek, vadászó társaságok hétvégi pihenésének is.   A nagy méretű garázsban kényelmesen elfér két nagyobb autó, de a telken belül 2 díszburkolatos kocsibeálló is van, és további legalább 4 autó számára elegendő beállási lehetőség. A garázsban  van külön WC, mosdó, valamint egy nagy tároló helyiség. A bejáratnál azonban külön tároló épült a kukának és egyéb kerti szerszámoknak.   A kertet automata öntözőrendszer locsolja, a dísznövényeket rendszeresen kertész nyírja. A kapu elektromos, távirányítós, a házba videó-kaputelefon van bekötve. A fenntartási költségek kedvezőek még a jelenlegi áremelkedések mellett is.   Bővítési lehetőséget kínál a tetőtér beépíthetősége, amihez az előszobából építhető egy lépcső. Az ingatlan mögötti üres telek is az eladó tulajdona, ez a házzal egyben vagy külön is megvásárolható.   Amennyiben érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, kollégáimmal együtt készséggel állunk rendelkezésére.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő REALTY SPECIALIST +36-30-815-2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist